公告显示,2016年度奥园地产集团的销售额达到全年合同销售目标约150.6%,全年合同销售面积约298.0万平方米,同比上升约57.9%。其中,住宅物业与商业物业(主要包括商业性公寓、商铺)的销售占比分别为73%和27%。
根据公告,2016年奥园地产集团的销售贡献主要来自于珠三角、重庆和成都的项目,包括佛山奥园一号、珠海奥园广场、重庆奥园盘龙一号、成都成华奥园广场、佛山奥园公园一号、广州奥园国际中心等。
营业额主要来自物业发展收益。2016年,奥园地产集团的总营业额约为118.3亿元,较2015年的约95.7亿元增加约22.6亿元,上升23.6%。物业发展收益、经营酒店等获得的其他收益以及物业投资收益各占95.0%、4.4%和0.6%。
毛利方面,2016年奥园地产集团毛利为约32.8亿元,较2015年约26.5亿元上升23.8%,毛利率27.7%,和去年基本持平。
值得关注的是,2016年奥园地产集团录得净亏损约人民币2.3亿元,主要包含汇兑亏损约人民币4.7亿元,利息收入约人民币0.6亿元,衍生金融工具公平值变动收益约人民币1.4亿元及其他收入约人民币0.4亿元。
此外,2016年12月31日,奥园地产集团的净负债比率为50.7%。具体的财务状况为,资产总额约为人民币664.2亿元,同比增加175.9亿;负债总额约为人民币517.9亿元,同比增加145.4。
现金状况方面,2016年12月31日,奥园地产集团现金及银行存款约为人民币104.7亿元,受限制银行存款约为4.9亿,该笔款项仅限于用来获取银行贷款。
在土地储备方面,2016年,奥园地产集团先后共收购17块优质商住项目,新增可开发建筑面积约为313.9万平方米。于2016年12月31日,奥园地产集团总土地储备约为1,464.7万平方米,其中191.2万平方米为已竣工物业,545.6万平方米处于在建阶段,727.9万平方米为持续未来发展土地,业务已经延伸到30个城市。
值得一提的是,在海外业务方面,目前奥园地产集团已拓展至澳洲悉尼及加拿大温哥华。2016年11月,奥园集团以5550万澳币成功收购澳洲悉尼歌顿区(Gordon)及图拉马拉区(Turramurra)两个住宅顶目。
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