北京试点共有产权房

　　关于京津冀一体化战略的话题仍是热点，受到这一战略规划的刺激影响，环北京区域如燕郊、固安、保定等楼市瞬间升温，吸引来多方投资者，房价出现不同程度的上涨。为此有专家表示，京津冀一体化不是为了调整房地产市场，建议投资者不要盲目投资。同时，百城房价连续22个月上涨，涨幅持续收窄。目前，部分城市“降价潮”似仍在蔓延，不过，针对日前秦皇岛楼市崩盘论的报道，秦皇岛回应楼盘打折只是个案。
　　
　　另外，不动产统一登记制度建立再一次加速，日前，不动产登记领导小组成立并召开第一次会议。在住建部日前召开的共有产权住房试点城市座谈会上，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。
　　
　　“北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安等6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市”。昨天，住建部相关负责人证实此事，北京等6城市列入共有产权住房试点。
　　
　　住建部日前召集了部分城市，在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在座谈会上，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。住建部相关人士也表示确有此事。
　　
　　所谓“共有产权房”，即政府和市民双方共同拥有房屋的产权。中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，而当市民有购买能力后，则可以向政府“赎回”另一部分产权，变“共有”为“自有产权”。
　　
　　共有产权房并非首次提出，早在2007年起就已经在江苏省淮安市进行试点，目前这一模式已在江苏省其他地区获得了推广。
　　
　　在2012年1月，上海也降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。而在2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源，解决了部分中低收入家庭住房难的问题。
　　
　　住建部副部长齐骥要求，北京等6个试点城市要进一步完善试点方案，特别强调要确保公平公正，并在此基础上，探索建立符合国情的保障性住房供应体系。
　　
　　共有产权住房纳入到保障房体系管理，属于保障房范畴，但业内一些专家认为，共有产权房应“自成体系”，全国政协委员、住建部副部长仇保兴也曾在政协小组会后表示，未来应该会单独归类进行管理。