2017年40城商品住宅房价收入比为11.4
2018-4-9 10:53:01 三胜产业研究中心 https://www.china1baogao.com/
房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。收入比越高，表示房价的泡沫则越大。昨日，易居研究院公布了40个城市2017年房价收入比，兰州房价收入比7.6，同比增长6%在40城中排第27位。
研究院表示，此次采用的数据皆来自于国家统计系统，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房，但包括销售型保障房与安居房。
一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况，报告认为我国房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。
数据显示，2017年，40城房价收入比为11.4，相比2016年的9.9增长了15%。从历史走势来看，2001年至2004年，40城房价收入比由9.2逐步回落至8.7；2005~2010年整体呈上行态势，由9.2上行至11.3；2010~2014年，各地纷纷出台房地产调控，比值出现回落；2015年以来，受到各方面政策利好推动，及股市获利资金转入房市等多重因素的助推，房价收入比持续回升，2017年超过2010年水平，为历史最高位。
从40城的数据来看，除少数城市外，大部分房价收入比值较接近，约6成房价收入比位于5~10区间内。房价收入比最高的为深圳31.7，最低的为呼和浩特4.5。
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