深圳：一手住宅的成交均价为54278元/平方米

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　　数据显示，11月份，深圳一手住宅的成交均价为54278元/平方米，环比下降10元/平方米。这是从去年10月份以来，除去今年9月份成交均价突破“6万”大关之外，深圳新房房价第13个月徘徊在55000元/平方米上下。

　　一个“环比下降10元/平方米”的11月一手住宅均价，引发业内关于深圳房价“假摔”的讨论。在长达一年多的调控之后，这一年深圳楼市无论是新房还是二手房，价格都经历了稳中有跌的态势。深圳房价真的下降了吗？业界观察人士表示，核心地段的一些新盘，基于“限价”令的影响，备案价格确实低于市场预期。央企、国企或上市房企的新盘入市，价格也大多比原本预计的低了两成左右。

　　与新房市场的降温有所不同，“涨跌交替、波动中上行”，在其发布的11月精准指数分析报告中，上个月深圳100个用于编制指数的热点样本楼盘，房价上涨的增加至40%，下跌的缩减至27%，持平比例稳定。也正因此，11月份深圳精准指数为526 .8点，样本楼盘均价为56304元/平方米，环比上涨1.5%，同比上涨7.8%，